PROGRAMME :
Le projet concerne la construction de deux maisons de ville, situé à BORDEAUX (33).
Cette opération peut se définir dans la continuité d’aménagement d’un îlot d’habitation, qui s’intégrera au sein du quartier existant.
Le projet est situés dans un secteur de ville au tissu hétérogène. La parcelle étant traversante de l’ilot, on retrouve sur les deux rues, aux
abords immédiats du projet, aussi bien des immeubles collectifs de XX° siècle de plus de quatre étages, que des élégantes échoppes Bordelaises
doubles, mais encore des entrepôts commerciaux… etc
Depuis la rue, les perspectives sont donc animées par ces rythmes, ces hauteurs qui varient de 3 m à 13 m…
Le programme se projette sur une seule et même propriété. L’aménagement proposé se répartit sur deux bâtiments de chaque côté de la
parcelle. Le projet consiste à construire deux maisons de ville, l’une en T7 et l’autre en T4.
Les 2 logements seront de fait traversant et bénéficieront d’une très favorable orientation Est/Ouest, avec un bel ensoleillement.
Un stationnement individuel est dédié à chacun des deux logements ainsi que du stationnement vélo.
ASPECT DE LA CONSTRUCTION :
Chacune des deux maisons ont une identité architecturale propre, mais partageant une écriture contemporaine, sobre et harmonieuse.
Les deux maisons a l’architectural soigné et épuré sont conçues selon des volumes simples et géométriques, avec une attention
particulière portée à la lumière naturelle, aux espaces extérieurs privatifs, et à la performance énergétique.
– Logement A :
La maison A sera couverture d’une toiture 2 pentes conformes au gabarit constructible en vigueur. Le revêtement sera des lames en
métal pliées lisses de type ArcelorMittal. Celui-ci se retourne en façade sur rue, jusqu’a l’allège des fenêtres du R+2.
La façade côté rue est vêtue de pierre de parement de Bordeaux. Ce mariage de matière modernise l’architecture et équilibre les
volumes en respectant les agilement des maisons voisines.
En R+3 dissimulé dans la toiture, la maison offre une terrasse accessible côté rue. Côté jardin, le volume principal sera enduit ton pierre
et le volume en saillis sera qualifié avec un bardage de pierre. Les menuiseries sont de type alu Gris beige. Des volets roulants Gris beige, seront mis
en place sur l’ensemble de la maison.
– Logement B :
La maison B sera également couverture d’une toiture 2 pentes conforme au gabarit constructible en vigueur. Le revêtement sera des
lames en métal pliées lisse de type ArcelorMittal gris.
La façade côté rue est vêtue de pierre de parement de Bordeaux en R+1 et le volume d’escalier sera enduit ton pierre. Ce mariage de
matière modernise l’architecture et équilibre les volumes en respectant les agilement des maisons voisines. Côté jardin, la maison sera enduit ton
pierre. Les menuiseries sont de type alu Gris beige. Des volets roulants Gris beige, seront mis en place sur l’ensemble de la maison.
Sur les deux maisons, et les surfaces minérales en pierre de Bordeaux, les ouvertures seront soulignées par un cadre de la même pierre.
Le projet garde ainsi l’élégance des maisons Bordelaises traditionnel tout en adoptant une identité moderne et actuelle.
PAYSAGE :
Afin de trouver une harmonie paysagère sur la globalité du projet et de répondre aux obligations réglementaire, les différents espaces
verts seront plantés et arborés généreusement.
Le coeur de parcelle bénéficiera d’un jardin arboré afin de trouver une harmonie paysagère sur la globalité du projet. Le projet est
composé de la construction d’une piscine de 15 m2 pour la maison A.